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第1572章 有些忙必须帮2（第2页）

“好！要的就是你这句话！”邱泽再次举杯，脸上露出笑容，“专业的事交给专业的人。你尽快派团队过来，我让发改委、工信厅、招商局的一把手直接对接，资料全开放，难点直说，我们全力配合。要的就是你们这种务实的态度和专业的眼光！”

两只酒杯在空中相碰。

李焕知道，从这一刻起，这次南方之行的性质彻底改变了。它不再仅仅是老友重逢的温情叙旧，更是一场夹杂着个人情谊、地方诉求与商业逻辑的复杂博弈。

这种公私边界模糊、情感与利益交织的局面，最考验掌舵人的分寸与智慧。他必须打起十二分精神，在深厚友情、企业利益与潜在风险之间，精准地找到那条最稳妥、最具远见的路径。

窗外的江水无声流淌，带走时光，也映照着室内这场关乎多方未来的对话。

翌日，李焕一个电话打回了江州。橙子科技的战略投资部、蜗牛置业的项目拓展团队，两批精干人马立刻被抽调，在二十四小时内相继抵达。

接下来的几天，在邱泽亲自批示和省政府办公厅的协调下，一场高规格、高密度的调研考察迅速展开。

省发改委、工信厅、自然资源厅、相关地市的负责人轮番陪同，展示的资料堆积如山，考察的路线从高新区到经开区，从规划新城到旧改地块，日程排得密不透风。

然而，一圈紧锣密鼓地走下来，坐在返回住所的车里，翻阅着初步梳理的厚厚项目清单，李焕的眉头却微微蹙起，心中涌起一股难以言喻的失望。

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清单上的项目林林总总，但核心指向异常清晰——绝大部分，依然是房地产，或者与房地产深度捆绑的综合开发项目。

所谓的新区，是规划了住宅、商业和酒店的地产新城；所谓的旧改，是容积率提升后的楼盘开发；即便是打着“产业园”旗号的项目，其核心盈利模式也严重依赖于配套的商品房销售和土地增值。

傍晚，在招待所的小会议室里，橙子科技和蜗牛置业的团队负责人向李焕做初步汇报，脸上也带着类似的困惑。

“李总，情况……有些单一。”橙子科技投资部的负责人斟酌着词句，“地方政府推介的，几乎都是‘地产+’模式。真正的硬科技孵化、先进制造落地项目，要么规模很小，要么配套条件很不成熟。”

蜗牛置业的负责人更直接一些，她本身就是程亚楠派来的心腹，深知公司的战略转向：“从纯地产开发角度看，有几个地块位置和条件确实不错，给出的合作条件也有诚意。”

“但问题是，这完全背离了我们内部确定的‘收缩传统开发、聚焦持有运营’的战略方向。如果介入，等于走回头路。”

李焕沉默地听着，手指在项目清单上缓缓划过。他能理解邱泽的困境和逻辑——在需要“快速打开局面、形成亮点”的压力下，还有什么比投资额巨大、见效相对快、对GDP和财政收入拉动明显的房地产项目更直接呢？

尤其是在这个楼市尚未彻底转冷的窗口期，这似乎是地方主政者最熟悉、也最“稳妥”的选项。

但这恰恰是李焕最为警惕的。他仿佛看到，一种巨大的路径依赖和思维惯性，依然牢牢地束缚着地方发展的手脚。邱泽虽然想“破局”，但下意识拿出的方案，依然是旧地图。